Descrizione dell’immobile
L’immobile risale agli anni ’60 e ha bisogno di essere rimodernato, situato al primo piano di uno stabile curato con ascensore, l’appartamento offre:
- 1 camere da letto;
- 1 soggiorno
- 1 bagno;
- Cucina abitabile con accesso a una deliziosa veranda con vetrate, ideale per pranzi e momenti di relax;
- Affaccio interno sul cortile condominiale, garanzia di silenzio e riservatezza.
- Spese condominiali: 70€ al mese e comprendono il riscaldamento dell’immobile.
L’immobile gode di una straordinaria esposizione a Sud.
A completare la proprietà:
- Una cantina privata, utile come spazio di deposito;
- Accesso al giardino condominiale con spazi verdi, perfetti per famiglie o per chi desidera una piccola oasi di tranquillità.
Posizione e stile di vita
San Benedetto è uno dei quartieri più dinamici e vivaci di Cagliari, la capitale della Sardegna. Situato in una posizione centrale, è celebre per la sua combinazione unica di modernità, cultura urbana e un’animata vita commerciale, che lo rendono uno dei punti nevralgici della città.
La vicinanza a punti d’interesse come Piazza Giovanni XXIII, il Parco della Musica, il Teatro Lirico e il celebre Mercato di San Benedetto ti consente di vivere immerso nella cultura, nel verde e nella tradizione cittadina. Inoltre, il T-Hotel è a pochi passi, offrendo spazi per eventi, ristoranti e centri benessere.
Caratteristiche principali:
- Mercato di San Benedetto: Il vero cuore pulsante del quartiere è il Mercato Civico di San Benedetto, uno dei mercati coperti più grandi e rinomati d’Europa. Qui si respira l’autenticità della cultura cagliaritana, grazie a una vasta offerta di prodotti freschissimi: pesce, frutti di mare, carne, frutta, verdura e specialità tipiche sarde. Questo mercato non è solo un luogo di acquisti, ma anche un’esperienza unica, amata sia dai residenti che dai visitatori.
- Struttura urbana e architettura: San Benedetto si distingue per un’urbanizzazione prevalentemente moderna, con edifici residenziali risalenti agli anni ‘60 e ‘70, accanto a costruzioni più recenti. Sebbene non offra il fascino storico di quartieri come Castello o Stampace, è estremamente funzionale, con strade ampie e ben organizzate che garantiscono una mobilità agevole.
- Servizi e collegamenti: San Benedetto è uno dei quartieri meglio serviti di Cagliari. Offre scuole, uffici pubblici, banche e impianti sportivi. Il quartiere è un polo dello shopping cittadino. Via Dante e Via Paoli ospitano una vasta gamma di negozi, boutique, bar e ristoranti. È anche un punto nevralgico per i trasporti pubblici, con una rete di autobus che collega rapidamente il quartiere al resto della città. La presenza di tutti questi servizi lo rende una zona ideale per famiglie, giovani professionisti e anziani.
- Vita culturale: La zona è arricchita da importanti spazi culturali come il Teatro Lirico di Cagliari, situato nelle vicinanze. Questo prestigioso teatro offre una programmazione di alta qualità, con opere liriche, concerti e spettacoli che attraggono un pubblico locale e internazionale.
Vicinanza al mare
La splendida spiaggia del Poetto, con il suo lungo litorale e i numerosi stabilimenti balneari, è raggiungibile in circa:
- 10-15 minuti in auto, grazie alla vicinanza a strade principali come Viale Poetto;
- 20-25 minuti in autobus, con diverse linee urbane che collegano il quartiere direttamente al litorale.
Parchi e aree verdi
Il quartiere di San Benedetto è circondato da spazi verdi perfetti per attività all’aperto, sport o semplicemente per rilassarsi:
- Il Parco della Musica, un elegante polmone verde con fontane, percorsi pedonali e aree per famiglie, si trova a meno di 5 minuti a piedi;
- Il Monte Urpinu, uno dei parchi più grandi e panoramici della città, è raggiungibile in 5-10 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta. Questo parco offre sentieri ombreggiati, punti panoramici e un’atmosfera rigenerante;
- La Passeggiata del Molentargius, parte del Parco Naturale Regionale Molentargius-Saline, è accessibile in circa 10 minuti in auto o bicicletta. Qui potrai ammirare i famosi fenicotteri rosa e immergerti in un ecosistema unico nel suo genere.
Grazie alla sua posizione centrale, San Benedetto ti permette di alternare facilmente una giornata al mare a momenti di relax in uno dei tanti parchi circostanti, garantendo un perfetto equilibrio tra la vivacità della città e natura.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
