Descrizione dell’immobile
L’immobile risale agli anni ’60 e ha bisogno di essere rimodernato, situato al primo piano di uno stabile curato con ascensore, l’appartamento offre:
- 1 camere da letto;
- 1 soggiorno
- 1 bagno;
- Cucina abitabile con accesso a una deliziosa veranda con vetrate, ideale per pranzi e momenti di relax;
- Affaccio interno sul cortile condominiale, garanzia di silenzio e riservatezza.
- Spese condominiali: 70€ al mese e comprendono il riscaldamento dell’immobile.
L’immobile gode di una straordinaria esposizione a Sud.
A completare la proprietà:
- Una cantina privata, utile come spazio di deposito;
- Accesso al giardino condominiale con spazi verdi, perfetti per famiglie o per chi desidera una piccola oasi di tranquillità.
Posizione e stile di vita
L’appartamento si trova nel cuore di Genneruxi, una delle zone residenziali più ricercate e ben collegate di Cagliari. Vivere a Genneruxi significa scegliere una zona decorosa e residenziale, in grado di offrire serenità e al contempo tutti i comfort della vita urbana. L’ampia presenza di mezzi pubblici, servizi e spazi verdi rende il quartiere una scelta privilegiata per chi cerca qualità della vita e comodità.
La vicinanza a punti d’interesse come Piazza Giovanni XXIII, il Parco della Musica, il Teatro Lirico e il celebre Mercato di San Benedetto ti consente di vivere immerso nella cultura, nel verde e nella tradizione cittadina. Inoltre, il T-Hotel è a pochi passi, offrendo spazi per eventi, ristoranti e centri benessere.
Servizi e collegamenti
Genneruxi è un quartiere che coniuga tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze troverai:
- Supermercati, negozi, farmacie e scuole;
- Servizi pubblici come uffici postali e banche;
- Ampia rete di mezzi pubblici (autobus e metropolitana leggera), per raggiungere il centro città e altre zone con facilità;
- Accesso rapido alle principali arterie stradali di Cagliari.
Questa zona è perfetta per chi desidera una qualità della vita elevata, con tutto ciò che serve a portata di mano, senza rinunciare alla serenità di una residenza silenziosa e accogliente.
Genneruxi gode di una posizione strategica che permette di raggiungere sia il mare che numerosi spazi verdi in tempi molto brevi, rendendo il quartiere ideale per chi ama alternare momenti di relax in spiaggia a passeggiate nei parchi.
Vicinanza al mare
La splendida spiaggia del Poetto, con il suo lungo litorale e i numerosi stabilimenti balneari, è raggiungibile in circa:
- 10-15 minuti in auto, grazie alla vicinanza a strade principali come Viale Poetto;
- 20-25 minuti in autobus, con diverse linee urbane che collegano il quartiere direttamente al litorale.
Parchi e aree verdi
Genneruxi è circondato da spazi verdi perfetti per attività all’aperto, sport o semplicemente per rilassarsi:
- Il Parco della Musica, un elegante polmone verde con fontane, percorsi pedonali e aree per famiglie, si trova a meno di 5 minuti a piedi;
- Il Monte Urpinu, uno dei parchi più grandi e panoramici della città, è raggiungibile in 5-10 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta. Questo parco offre sentieri ombreggiati, punti panoramici e un’atmosfera rigenerante;
- La Passeggiata del Molentargius, parte del Parco Naturale Regionale Molentargius-Saline, è accessibile in circa 10 minuti in auto o bicicletta. Qui potrai ammirare i famosi fenicotteri rosa e immergerti in un ecosistema unico nel suo genere.
Grazie alla sua posizione centrale, Genneruxi ti permette di alternare facilmente una giornata al mare a momenti di relax in uno dei tanti parchi circostanti, garantendo un perfetto equilibrio tra città e natura.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
