Possiamo aiutarti a recuperare velocemente tutta la documentazione necessaria per vendere il tuo immobile, anche a risolvere eventuali questioni burocratiche che potrebbero ostacolare la vendita, e arrivare in tutta tranquillità al rogito notarile.
Di seguito sono riportati la maggior parte dei documenti necessari per vendere una proprietà in Italia.
Utilizza questo elenco di controllo per assicurarti di avere ciò di cui hai bisogno (la tua selezione viene salvata nel tuo browser):
ATTO DI ORIGINE DELLA PROPRIETÀ
Come sei diventato proprietario? Ad esempio Atto di vendita, eredità, donazione, permuta.
SE UN INDIVIDUO
Un certificato di stato civile.
SE UNA PERSONA GIURIDICA, UN'IMPRESA O UN'ORGANIZZAZIONE
Un rapporto della Camera di Commercio.
VISIONE & PIANTA CATASTALE / ESTRATTO MAPPA
Categoria catastale e rendita catastale per il calcolo dell'imposta di registro. Planimetria dell'immobile ed estratto di mappa del terreno.
SICUREZZA IPOTECARIA
Vengono verificati i venti anni, tutti gli atti registrati su un immobile per comprendere lo stato di libertà dell'immobile.
PERMESSI DI COSTRUZIONE E PROGETTI CONNESSI
A seconda dell'anno di costruzione l'immobile potrebbe avere nomi diversi. Ad esempio, licenza, concessione o permesso di costruire e varianti, o amnistie.
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANA
Se l'immobile ha un giardino di oltre 5.000 mq o se si tratta di terreno edificabile.
A.P.E
Attestato di prestazione energetica dell'immobile. Questo è simile a quello che vedi sugli elettrodomestici dove usano una classe: A, B, C, D, E. ecc
CERTIFICATO DI ABITABILITA'
È meglio averlo ma non è obbligatorio. Si chiamava Certificato di abitabilità o agibilità ma ora si chiama Notifica certificata di abitabilità. Dimostra la conformità degli impianti, elettrici, idrici ecc..
CONFORMITÀ DELL'INSTALLAZIONE
Obbligatorio solo in determinate situazioni
CERTIFICAZIONE CONDOMINIALE
Regolamento condominiale e certificazione dei pagamenti. Vale se il tuo immobile fa parte di un Condominio.
