Documenti necessari per vendere il tuo immobile

Vi aiutiamo a recuperare in tempi brevi, tutta la documentazione necessaria, per vendere il vostro immobile per risolvere eventuali cavilli burocratici che possono essere ostativi alla vendita e e arrivare con serenità all’atto notarile.

ATTO DI PROVENIENZA DELL'IMMOBILE

Come sei diventato proprietario? Ad esempio:Atto di compravendita, successione, donazione, permuta

SE PERSONA FISICA

Certificato di stato civile

SE PERSONA GIURDICA

Visura camerale

VISURA E PLANIMETRIA CATASTALE o ESTRATTO DI MAPPA

Categoria catastale e rendita catastale per calcolare l’imposta di registro. Planimetria per l’immobile ed estratto di mappa per terreni.

VISURA IPOTECARIA

Si verifica il ventennio, tutti gli atti registrati su un immobile per capire lo stato di libertà del bene.

TITOLO EDIFICATORIO ABILITATIVO E RELATIVO PROGETTO

A seconda dell’anno in cui è stato costruito potrebbe essere la licenza, concessione o permesso a costruire, variazioni, sanatorie, condoni

CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA

Se l’immobile ha un giardino superiore ai 5,000 mq oppure se è un terreno edificabile.

L'APE

Attestato di prestazione energetica, come per gli elettrodomestici classe A B, C, D, E.

AGIBILITA'

E’meglio averla ma non è obbligatoria. Si chiama Certificato di abitabilità o agibilità ora chiamato segnalazione certificata di agibilità. Conformità degli impiani

CONFORMITA' DEGLI IMPIANTI

Obbligatoria solo in certe situazioni

REGOLAMENTO CONDOMINIALE

Regolamento condominiale e certificazione dei pagamenti.

Chi sono

Mi chiamo Valeria Pintus. Dopo molti anni di vita e  lavoro a Londra, sono tornata nella mia terra natale, la Sardegna, e fornisco servizi di mediazione immobiliare: co-hosting, vendita e ricerca di immobili da acquistare.

Sono un agente immobiliare, pienamente qualificata ed abilitata esperta nel marketing del turismo.

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