Baia Azzurra · Spiaggia di Capitana · Costa meridionale della Sardegna
La proprietà
Proponiamo in vendita una graziosa villetta immersa nella tranquilla località di Baia Azzurra, a pochi minuti a piedi dalla rinomata spiaggia di Capitana. L’immobile si sviluppa su due piani ed è circondato da un giardino curato su tre lati, offrendo privacy, spazio esterno e un’ampia veranda coperta, ideale per vivere all’aperto per gran parte dell’anno.
Al piano terra, la veranda introduce un luminoso ambiente open-plan che integra cucina, sala da pranzo, salotto e angolo studiolo. Da un disimpegno si accede a una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore, la camera matrimoniale con balcone affacciato verso il giardino interno ed il viale alberato, uno studiolo e un secondo bagno completano la distribuzione. Sul retro, due parcheggi privati e una zona utility.
Caratteristiche principali
- Arredata e pronta a trasferirsi, in ottime condizioni manutentive
- 2 camere da letto, 2 bagni indipendenti
- Giardino su tre lati con ampia veranda coperta
- 2 parcheggi auto privati, doppio accesso dalla strada
- Esposizione a sud, ottima luminosità naturale
- Connessione internet in fibra fino a 2.200 Mbit/s in download — ideale per lo smart working
- Metratura nella fascia 50–85 mq, tra le più richieste nel mercato locale
La zona: Capitana, Quartu Sant’Elena
- Area residenziale e turistica di pregio sulla costa meridionale della Sardegna, a pochi chilometri da Cagliari
- Buona accessibilità verso il centro di Cagliari, l’aeroporto e il hinterland
- Servizi quotidiani a pochi minuti: farmacie, commercio, scuole
- Trasporto pubblico disponibile nell’area (bus e corriera)
- Spiagge rinomate e contesto naturalistico di qualità
Investimento nel futuro – sviluppo del territorio
Il Comune di Quartu Sant’Elena sta beneficiando di importanti finanziamenti PNRR: riqualificazione dell’area sportiva “Sa Forada” (€2,5M), progetto “Is Arenas – Sa Cora” (€1,6M), rigenerazione urbana delle ex Fornaci Picci (PINQuA), e quasi €20M complessivi per infrastrutture, strade, cultura e servizi. In approvazione il Piano Urbano della Mobilità Sostenibile (PUMS), a conferma di una visione strategica di lungo periodo per la qualità dell’abitare.
