Dove il lusso incontra l’anima del Mediterraneo
Se possiedi un immobile di lusso in Sardegna o una residenza esclusiva a Cagliari, Ajò è l’agenzia immobiliare ideale per valorizzarla. Operiamo con discrezione, competenza e una visione internazionale, selezionando proprietà di pregio per una clientela altamente qualificata.
Valorizziamo la tua proprietà con un network globale
Un nostro agente immobiliare in qualità di Luxury Real Estate Advisor, offrirà:
- Un piano di marketing su misura
- Visibilità su canali internazionali selezionati
- Accesso a un network riservato di acquirenti HNWI (High Net Worth Individuals)
- Una prima valutazione riservata e senza impegno
Perché scegliere Ajò
Ajò nasce per offrire non solo immobili, ma esperienze autentiche e raffinate, ispirate al lifestyle mediterraneo. Guardiamo l’immobile per la sua unicità, il valore architettonico e il potenziale emozionale.
Il nome Ajò (un’espressione sarda che significa “andiamo!”) riflette un legame dinamico e profondamente radicato con la nostra terra e cultura; è un invito a cogliere insieme nuove opportunità.
Cosa distingue un immobile di lusso
Dimensioni generose
Una proprietà di lusso si distingue per metrature superiori alla media, con una superficie abitabile generalmente superiore a 240 metri quadrati.
Design personalizzato e materiali pregiati
Finiture eccellenti, architetture su misura, elementi di arredo integrati, utilizzo di marmi, legni pregiati e tecnologie avanzate.
Servizi esclusivi
Piscina privata, spa, palestra, giardino panoramico, dependance, ascensore interno, parcheggio privato, cantina vini.
Ubicazione strategica
Proprietà inserite in contesti esclusivi: zone panoramiche, storiche o residenziali di prestigio. Vista mare, vista città o immersi nella natura.
Privacy e sicurezza
Contesti riservati, accessi controllati, tecnologie per la sicurezza attiva e passiva.
Tecnologia avanzata
Sistemi di domotica, controllo remoto, efficienza energetica, impianti intelligenti.
Fiscalità e aspetti normativi
Gli immobili di lusso rientrano nelle categorie catastali A1, A8 e A9. Sono soggetti a IMU anche se prima casa, con un’aliquota generalmente del 4 per mille, eventualmente riducibile in base alle detrazioni previste dal Comune. Alcune agevolazioni fiscali, come il Superbonus, potrebbero non essere accessibili, salvo riclassificazioni.
Offriamo assistenza anche su questi aspetti, collaborando con professionisti per definire la strategia più adatta.
Vuoi vendere la tua proprietà?
Contattaci per una consulenza riservata. Ti forniremo una valutazione personalizzata, un piano di valorizzazione e visibilità internazionale, con l’obiettivo di posizionare il tuo immobile tra le proposte più esclusive sul mercato.
Ajò. L’eccellenza dell’immobiliare di lusso, nel cuore del Mediterraneo.
