Terreno in vendita

L’agenzia immobiliare ajo.casa propone in vendita un grosso appezzamento di terreno di 65000 mq, (ettari 6,5), in un contesto idilliaco nel profondo dei monti dei Sette Fratelli,  in una località chiamata Monte Cresia.

È un terreno agricolo di montagna immerso nella folta vegetazione, che si sviluppa in altezza con una pendenza prevalentemente dolce, e arriva sino alla cresta rocciosa, alla base si trova un ruscello e a monte ha la propria sorgente naturale perenne.

Il terreno ha il potenziale di edificazione fino a 900 M3 ed  è ideale per attività agricole quali: apicoltura, castagnetti, funghi e attività agrituristiche, essendo situato vicino alla strada Vicinale di Monte Cresia è facile da raggiungere ed è inoltre vicino a numerose attrazioni turistiche della zona per escursioni a piedi, in mountain bike, ristoranti, BnB e anche le meravigliose spiagge si trovano a meno di mezz’ora di macchina.

Il terreno ha già l’elettricità nelle vicinanze e può essere facilmente collegato.

È una zona prevalentemente E3.1 / Zona Agricola – Produttiva e Residenziale

Gli indici di edificabilità fondiaria sono i seguenti:
– 0,100 mc/mq per i fabbricati per l’agriturismo e fabbricati ed impianti connessi alla conduzione agricola del fondo, comprese le serre ed i vivai, ed alla valorizzazione dei prodotti aziendali con esclusione degli impianti classificabili come industriali;
– 0,030 mc/mq per le residenze – se motivate dal Piano Aziendale. I fabbricati ad uso residenziale, per il recupero terapeutico e del disagio sociale, per i ristoro e per L’agriturismo
– 0,015 mc/mq per I’agriturismo – punti di ristoro
– 0,010 mc/mq per i punti di ristoro – punti di ristoro

È un terreno agricolo dove è permesso coltivare, costruire una abitazione residenziale e attività di agriturismo.

REQUISITI
È necessario iscriversi alla camera di commercio come azienda agricola, non sono necessari particolari requisiti e per qualsiasi attività o concessione è necessaria una relazione di un perito agrario ad esempio:
-per costruire
-per impiantare frutteti
– per allevamenti, apicultura ecc…

PIANTE PERMESSE:
È il clima ideale per le piante di : Noce, castagno, ciliegio, mela e nella parte bassa anche quelle di agrumi.
Il terreno è coperto da bosco e quindi per poter tagliare le piante autoctone è necessario che sia giustificato da una relazione di un agronomo o perito agrario per il progetto dell’azienda agricola.

ACQUA
Nel terreno è presente una sorgente perenne e quindi si possono realizzare dei vasconi e prendere l’acqua per caduta, senza costi di corrente.
È inoltre permesso realizzare dei pozzi chiedendo l’autorizzazione con relazione di un geologo che normalmente segue anche tutte le pratiche burocratiche.

Se avete bisogno di aiuto, siamo lieti di mettervi in contatto con i professionisti che vi possono aiutare a far partire il progetto.